Terremoto?

Discussione in 'Fondi e i fondani' iniziata da 92FS, 24 Agosto 2016.

  1. bat21

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    Per la prima domanda Governo e Regioni legiferano senza coordinamento. Basti pensare ad una delle ultime circolari esplicative della Regione Lazio ove per l'installazione di un gazebo in LL e o altro materiale se supera i 10 mq è obbligatorio il calcolo ma come si dice fatta la legge l'ostacolo si supera con l'inganno - Pergotenda- anche perchè è assurdo ed anti economico fare una procedura di calcolo con analisi sismica e deposito se il fabbricato è in muratura e/o c.a. ed ha la sua età.
    Per il secondo punto sei stato ingannato. L'Ape ha validità decennale salvo "miglioramenti" a venire come già detto precedentemente. Inoltre per l'efficacia del documento, lo stesso, deve essere inoltrato dal professionista (PEC) o dal committente al Genio Civile Regionale a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno in quanto è stato istituito da circa 5 anni il Catasto Energetico e pertanto gli stessi Certificati con le ultime Direttive sono oggetto di sorteggio e quindi sopralluogo da parte dei tecnici regionali. Inoltre l'Attestato di Prestazione Energetica come detto precedentemente, è documento importantissimo perchè è la "radiografia" dell'immobile e se dichiarato il falso indipendentemente dalle sanzioni civili e penali al Committente e al Professionista innesca contenziosi tra Conduttore e Locatario in caso di affitto e, Venditore e Acquirente in caso di vendita con risvolti negativi per il Committente. A tal riguardo sono decine i contenziosi nei Tribunali civili per false Attestazioni redatte a scatola chiusa principalmente da Agenzie Immobiliari e colleghi compiacenti.
     
  2. Ziogaetano

    Ziogaetano

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    Caro bat ,scusami se divago ma siccome sei del settore,ti sfrutto un pó.Immagino tu abbia sentito parlare della" carta da parati" antisismica .Grande cazzata o ci puó essere del vero?
     
  3. zorro

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    caro bat
    hai ragione sulla durata dei 10 anni la validita' del APE se l'impianto e' a norma
    ma se non lo e' scade il 31 dicembre dell' anno succesivo alla data di emissione
    ecco spegato il perche' e' stata rifatta
    grazie e saluti
     
  4. bat21

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    Bhe se l'avessero inventata con tanto di brevetto depositato avremmo risolto tutti i problemi. Forse ti riferisci alle pareti divisorie giapponesi- suggestive e di effetto ,in carta di riso che danno un tocco di classe in arredamenti attuali e retrò. Al momento si sta studiando un sistema dissipatorio da applicare alle fondazioni (non i cd ammortizzatori sismici) e si stanno sperimentando costipamenti con materiali quali EPS Polistirolo ecc. Unica novità nel settore e che non riesce a decollare nel nostro paese per lobby industriali (Squinzi, Mercegaglia, Gruppo Agnelli per quanto riguarda Fin Meccanica ed altri) sono i massetti in plastica riciclata della Itong ottima azienda e che messi in opera sono estremamente affidabili, molto leggeri e fonoisolanti e risolvono parecchie problematiche.
     
  5. Francesco Fusco

    Francesco Fusco

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    non uccide il terremoto ma la cattiveria delle persone
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  6. bat21

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    No non stanno così le cose. Mi spiego. Se una u.i. è priva di impianto termico ed è oggetto di locazione o vendita comunque l'Attestato di Prestazione una volta depositato al Genio Civile ha sempre validità decennale salvo aggiornamenti.
     
  7. Ziogaetano

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  8. Francesco Fusco

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    « Il terremoto non uccide. Uccidono le opere dell'uomo ! »
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  9. zorro

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    caro bat
    fonte certificazione energetica .it
    grazie comunque
    saluti
     
  10. bat21

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    Certificazione energetica.it non la conosco però darò un occhiata. grazie per l'informazione
     
  11. bat21

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  12. bat21

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    Ho controllato è uno dei tanti siti sotto lente di ingrandimento degli Ordini Professionali così come altri che offrono APE a 35€
     
  13. bat21

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  14. Ziogaetano

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    Capisco ...
     
  15. zorro

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    certamente non sono stati loro a farmi la certificazione ma riporta quanto previsto oggi dalla normativa
    e richiesto dal tecnico e notaio
    come vedi anche questo e' una tassa se non sei norma
    saluti
     
  16. zorro

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    per eolica
    in ambienti raffinati a quale ti confronti e riferisci avrebbero detto
    '' hai perso l'occasione di fare bella figura stando zitto ''
    pertanto ti suggerisco anche a te di leggere topolino da te denigrato
    e vedrai che impari qualcosa
     
  17. bat21

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    caro Zorro non vorrei sembrarti presuntuoso. La validità dell'APE come dici di 1 anno è prevista quando l'edificio è dotato di impianto termico ma lo stesso non è rispondente alle vigenti normative per manutenzione certificata dell'impianto, della caldaia, delle valvole ecc. ecc.. Nel caso in cui l'edificio non ha impianto termico la validità dell'Ape è di 10 anni. Frequenti i casi e nello specifico nei Centri Storici dove edifici in mutuo contrasto seppur privi di impianti per costruzione e massa frontale possono raggiungere classi energetiche discrete.
     
  18. zorro

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    grazie bat
     

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